Rhône
One
Immeubles de bureaux
Scroll
Au cœur d'un quartier en pleine mutation, PERIAL Développement a restructuré un immeuble de bureaux de 3000 m² afin de proposer des espaces collaboratifs performants et modernes avec une vue imprenable et privilégiée sur le Rhône.
Ce projet de restructuration ambitieux réinvente les espaces de bureaux avec notamment :
• la modernisation et une amélioration de l’enveloppe du bâtiment,
• l’augmentation (+15%) de la proportion de façade vitrée afin de profiter pleinement de la vue sur Lyon et la basilique Notre-Dame-de-Fourvière
• la refonte totale des corps d’état techniques et architecturaux
• un design intérieur épuré avec la suppression des faux plafonds révélant quelques éléments techniques.
Dans un style résolument contemporain, les bureaux ont été traités de manière sobre et élégante afin de permettre tout type d’appropriation et d’utilisation de l’espace. La forme même de l’immeuble et l’organisation des niveaux s’est prêté à la création de multiples sous-espaces : coworking, bureau individuel, open-space, lounge, etc. Les vues imprenables sur les collines lyonnaises seront valorisées à la fois dans les bureaux et par l’accès aux terrasses extérieures.
Caractéristiques
-
- Localisation
- Lyon (69)
-
- Architecte
- Archigroup
-
- Surface
- 3 000 m²
-
Livré
Idéalement placé au sein d’un quartier mixte en pleine mutation et sur les bords du Rhône, Rhône One profitera également dans quelques années d’un futur pont (horizon
2030) qui le connectera directement au quartier Lyon Confluence. Grâces aux aménagements des berges du Rhône depuis le Parc de Gerland jusqu’au parc de la Tête d’Or,
les occupants du futur immeuble bénéficie d’un accès direct à ce parc urbain en bordure de fleuve pour les pauses de mi-journée.
Construit à la fin des années 1980, l’immeuble de bureaux de près de 3 000 m² n’avait jamais fait l’objet de rénovations importantes. Il présentait une performance thermique médiocre, une luminosité naturelle limitée et des prestations loin des standards actuels.
PERIAL Développement s’est lancé dans un projet de restructuration ambitieux et a réinventé ces espaces de bureaux avec notamment :
• la modernisation et l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment (sur-isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries extérieures, réfection des complexes d’étanchéité des terrasses…)
• l’augmentation (+15%) de la proportion de façade vitrée, grâce à un sciage des allèges et de certains trumeaux en bétons, afin de profiter pleinement de la vue sur Lyon et la basilique Notre-Dame-de-Fourvière
• la refonte totale des corps d’état techniques et architecturaux
• le design intérieur épuré avec la suppression des faux plafonds révélant quelques éléments techniques.
Conscient des enjeux liés à l’environnement, à la performance énergétique et au confort des usagers, PERIAL Développement s’est engagé à respecter la RT Existante Globale avec Cep Ref -25% et à certifier ce projet BREEAM niveau Very Good. Une attention toute particulière a ainsi été apportée :
• au chantier pour qu’il soit à faible impact et nuisances en application d’une « Charte chantier vert »,
• à la maîtrise de la perméabilité de l’air,
• à l’application d’un Plan de qualité de l’air intérieur (réduction de l’exposition à la pollution, dispositif de maintien de la qualité de l’air en exploitation),
• à la maîtrise acoustique en respectant les prescriptions d’un acousticien,
• à la biodiversité avec l’intervention d’un écologue,
• aux exigences de traçabilité sur la provenance des matériaux (par exemple, bois et produits de finition).
