Zephyr
Locaux d'activités et d'industrie
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Le nouveau village d’industrie ZEPHYR propose, sur un terrain d’un peu plus de deux hectares, l’implantation de 3 bâtiments avec les rez-de-chaussée dédiés aux surfaces d’activités et les parties bureaux installées en mezzanine.
PERIAL Développement structure cette opération pour y associer 3 family offices.
Au total, 11 700 m² répartis en 24 cellules de 200 à 3000 m² sont proposés à la location. La grande hauteur libre des bâtiments, la diversité de leur configuration ainsi que leur capacité à offrir aux entreprises des espaces évolutifs et fonctionnels, sont à même de répondre aux besoins d’entreprises très diverses. Une souplesse qui est un véritable atout pour séduire les utilisateurs exigeants.
Caractéristiques
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- Localisation
- Saint-Aignan-Grandlieu (44)
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- Architecte
- Arch-ER
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- Livraison estimée
- 2023
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- Typologie
- Locaux d'activités et d'industrie
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- Surface
- 11 700 m²
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- Performance visée
- BREEAM
En cours
A quelques minutes seulement du périphérique de Nantes et de son aéroport, le nouveau parc d’activités ZEPHYR vient s’adosser directement à la zone d’activités aéroportuaire de Nantes-Atlantique ainsi qu’à son pôle de recherche technologique. Cette dernière regroupe à ce jour près de 70 entreprises qui génèrent environ 3 000 emplois industriels et de service.
Dès sa conception, le projet de parc d’activités ZEPHYR intègre les nouvelles exigences environnementales, tant pour une meilleure préservation d’un écosystème naturel que pour offrir à ses occupants un confort responsable et durable.
La certification BREEAM In-Use comme objectif
Cette certification fait office de référentiel commun aux investisseurs, propriétaires et locataires. Elle permet d’identifier les spécificités d‘un bâtiment en matière de durabilité et facilite l’élaboration d’éventuels plans d’action pour l’améliorer (consommations d’eau et d’énergie). La certification BREEAM In-Use est synonyme de réduction des coûts de fonctionnement du bâtiment côté utilisateurs, et d’amélioration de la liquidité de l’actif côté investisseurs.
PERIAL Développement prévoit :
Pour les occupants
- Une orientation optimisée des bâtiments
- De la lumière naturelle pour l’ensemble des espaces de travail
- Une isolation des murs et toitures en conformité avec la RT en vigueur
- Une utilisation d’un maximum de matériaux bénéficiant d’un label environnemental
- Des bornes de recharge pour véhicules électriques
- Des parking dédié aux vélos
- L’implantation de zones de bennes pour libérer les espaces
Pour l’environnement
- La gestion de l’eau sur site grâce à la récupération des eaux de pluies via des bassins filtrants. Le parc est donc autonome hydrauliquement grâce à son bassin de rétention de 450 m3
- L’installation de panneaux photovoltaïques sur 60% des toitures, pour une production annuelle d’un mégawatt
- Une modulation des éclairages extérieurs pour le respect des rythmes biologiques de la faune
- La plantation de 37 arbres et d’arbustes d’essences locales pour un environnement type « bocage »
- La modification du projet de construction pour prendre en compte la présence d’une zone humide
- La prise en compte des impacts du projet sur la faune et la flore avec le suivi d’un écologue
- La reproduction de l’habitat naturel d’espèces protégées pour favoriser la biodiversité
